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送心意

莊老師

職稱高級會計師,中級會計師,審計師

2020-05-29 18:25

你好,一般是這樣的,
一.房產(chǎn)稅
  向房產(chǎn)所在地的地稅機(jī)關(guān)申報,不需要每月申報,只要按年度或季度申報即可,申報期限跟一般地稅稅種一樣,在申報期后次月10日內(nèi)(具體以當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門規(guī)定為準(zhǔn))

  自用房產(chǎn)納稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。具體減除幅度,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

  依照房產(chǎn)余值計算繳納的,稅率為1.2%,依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的,稅率為12%。

  即:年應(yīng)納房產(chǎn)稅額=房產(chǎn)原值*(1-扣除率)*1.2%
  或=房產(chǎn)年租金*12%

  房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收,按年征收、分期繳納。納稅期限由省級政府規(guī)定。

  二.土地使用稅
  在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人,為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人,應(yīng)當(dāng)繳納土地使用稅.

  土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù),依照規(guī)定稅額計算征收.

  土地使用稅每平方米年稅額如下:
  (一)大城市1.5元至30元;
  (二)中等城市1.2元至24元;
  (三)小城市0.9元至18元;
  (四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元
  各地具體適用的單位稅額由市、縣級人民政府將本地區(qū)土地劃分為若干等級,制定相應(yīng)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn),報省級政府批準(zhǔn)執(zhí)行.

  土地使用稅按年計算、分期繳納.

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相關(guān)問題討論
你好,有自用房產(chǎn)或出租房產(chǎn)就需要繳納房產(chǎn)稅 有占用城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的土地的行為就需要繳納土地使用稅
2018-04-09 14:46:30
沒有房產(chǎn),沒有占用土地的情況下
2017-04-25 17:34:15
你好,這個應(yīng)該是房屋所有人繳納的。
2021-03-22 18:44:56
你好,只要在企業(yè)名下,就是一直 需要交的。
2020-07-10 15:57:15
您好,房產(chǎn)稅自用的,按原值乘以70%再乘以1.2%計算,出租的按出租收入乘以12%計算,土地使用稅面積乘以稅率計算,不同地方稅率不一樣。
2017-06-21 12:44:54
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