房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算 1、土地開發(fā)、轉(zhuǎn)讓，土地增值稅清算 2、商住樓開發(fā)、出售，土地增稅清算

答： 您具體想了解什么問題？

房地產(chǎn)企業(yè)預繳土地增值稅，住宅和非住宅的稅率是多少？土地增值稅怎么計算？

答： 普通住宅1%,非普通住宅2%,其他類型房地產(chǎn)2.5%? 具體看各地規(guī)定 1.確定增值額。增值額等于銷售收入減去扣除項目金額。銷售收入是轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，而扣除項目金額包括土地款、開發(fā)成本、開發(fā)費用、稅金以及其他扣除項目。 2.根據(jù)增值額和扣除項目金額的比例，確定適用的稅率和速算扣除系數(shù)。土地增值稅采用四級累進稅率： ● 增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%，速算扣除系數(shù)為0； ● 增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%，速算扣除系數(shù)為5%； ● 增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%，速算扣除系數(shù)為15%； ● 增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%，速算扣除系數(shù)為35% 。 1.套用公式計算應納稅額。公式為：應納稅額=增值額×適用稅率-扣除項目金額×速算扣除系數(shù)。根據(jù)確定的稅率和速算扣除系數(shù)，即可計算出應納稅額。

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

需要繳納土地增值稅嗎？居民個人轉(zhuǎn)讓住房不是免征土地增值稅嗎？

答： 土地增值稅的征稅對象是轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的人，個人并不免稅