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吳少琴老師
職稱: 會計師
2020-05-11 21:41
個人賣住房要交土地增值稅嗎
不用
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您具體想了解什么問題?
2018-07-27 16:32:28

普通住宅1%,非普通住宅2%,其他類型房地產(chǎn)2.5%? 具體看各地規(guī)定
1.確定增值額。增值額等于銷售收入減去扣除項目金額。銷售收入是轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入,而扣除項目金額包括土地款、開發(fā)成本、開發(fā)費用、稅金以及其他扣除項目。
2.根據(jù)增值額和扣除項目金額的比例,確定適用的稅率和速算扣除系數(shù)。土地增值稅采用四級累進(jìn)稅率:
● 增值額未超過扣除項目金額50%的部分,稅率為30%,速算扣除系數(shù)為0;
● 增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分,稅率為40%,速算扣除系數(shù)為5%;
● 增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分,稅率為50%,速算扣除系數(shù)為15%;
● 增值額超過扣除項目金額200%的部分,稅率為60%,速算扣除系數(shù)為35% 。
1.套用公式計算應(yīng)納稅額。公式為:應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率-扣除項目金額×速算扣除系數(shù)。根據(jù)確定的稅率和速算扣除系數(shù),即可計算出應(yīng)納稅額。
2024-04-22 17:28:48

個人賣住房要交土地增值稅嗎
不用
2020-05-11 21:41:10

土地增值稅的征稅對象是轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的人,個人并不免稅
2019-04-01 20:07:24

個人免征,,,。
2019-08-18 15:10:00
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小陶子 追問
2020-05-11 21:41
吳少琴老師 解答
2020-05-11 21:43