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送心意

吳少琴老師

職稱會計師

2020-05-11 21:41

個人賣住房要交土地增值稅嗎
不用

小陶子 追問

2020-05-11 21:41

那什么情況交土地增值稅

吳少琴老師 解答

2020-05-11 21:43

轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入,是指以出售或者其他方式有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。不包括以繼承、贈與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。

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2018-07-27 16:32:28
普通住宅1%,非普通住宅2%,其他類型房地產(chǎn)2.5%? 具體看各地規(guī)定 1.確定增值額。增值額等于銷售收入減去扣除項目金額。銷售收入是轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入,而扣除項目金額包括土地款、開發(fā)成本、開發(fā)費用、稅金以及其他扣除項目。 2.根據(jù)增值額和扣除項目金額的比例,確定適用的稅率和速算扣除系數(shù)。土地增值稅采用四級累進(jìn)稅率: ● 增值額未超過扣除項目金額50%的部分,稅率為30%,速算扣除系數(shù)為0; ● 增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分,稅率為40%,速算扣除系數(shù)為5%; ● 增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分,稅率為50%,速算扣除系數(shù)為15%; ● 增值額超過扣除項目金額200%的部分,稅率為60%,速算扣除系數(shù)為35% 。 1.套用公式計算應(yīng)納稅額。公式為:應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率-扣除項目金額×速算扣除系數(shù)。根據(jù)確定的稅率和速算扣除系數(shù),即可計算出應(yīng)納稅額。
2024-04-22 17:28:48
個人賣住房要交土地增值稅嗎 不用
2020-05-11 21:41:10
土地增值稅的征稅對象是轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的人,個人并不免稅
2019-04-01 20:07:24
個人免征,,,。
2019-08-18 15:10:00
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