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張艷老師

職稱： 注冊(cè)會(huì)計(jì)師,省會(huì)計(jì)領(lǐng)軍人才,中級(jí)會(huì)計(jì)師,中級(jí)經(jīng)濟(jì)師

2020-04-23 12:54

從2001年1月1日起，對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。租賃期間發(fā)生的房屋修繕費(fèi)，每月扣除額以800元為限。應(yīng)納個(gè)人所得稅=[3 000-800(修繕費(fèi))-800]×10%×2+(3 000-800)×10%×7=1 820(元)。

楚凡 追問

2020-04-23 12:55

為什么有兩個(gè)月是減兩個(gè)800？

張艷老師 解答

2020-04-23 12:55

第一個(gè)800是減除修繕費(fèi)用，第二個(gè)800是因?yàn)榈陀?000元減的800

楚凡 追問

2020-04-23 12:57

那么如果是發(fā)生的修繕費(fèi)是3200又會(huì)怎么計(jì)算？

張艷老師 解答

2020-04-23 12:58

每個(gè)月只能扣除800修繕計(jì)算。

楚凡 追問

2020-04-23 13:00

是所發(fā)生的修繕費(fèi)全部可以分期減除，然后按照比例分?jǐn)偟礁髌诳鄢?/p>

張艷老師 解答

2020-04-23 13:03

這里是在計(jì)算個(gè)人所得稅的財(cái)產(chǎn)租賃所得，有房屋修繕的費(fèi)的話，每月最多扣除800，您就按月扣800，扣完為止。

楚凡 追問

2020-04-23 13:04

好的，謝謝老師，明白了！

張艷老師 解答

2020-04-23 13:04

不客氣的，祝您學(xué)習(xí)愉快、工作順利，如果您對(duì)老師的解答滿意的話，請(qǐng)給老師一個(gè)五星評(píng)價(jià)，非常感謝！

個(gè)人出租房屋怎么計(jì)算個(gè)人所得稅？需要計(jì)算過程，謝謝！
知識(shí)擴(kuò)展：個(gè)人所得稅(personal income tax)是調(diào)整征稅機(jī)關(guān)與自然人(居民、非居民人)之間在個(gè)人所得稅的征納與管理過程中所發(fā)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。英國(guó)是開征個(gè)人所得稅最早的國(guó)家，1799年英國(guó)開始試行差別稅率征收個(gè)人所得稅，到了1874年才成為英國(guó)一個(gè)固定的稅種。

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你好！這個(gè)看當(dāng)?shù)亓艘话闶呛硕ǎ灿邪?0%收的
2019-06-21 11:59:45
是的啊
2018-03-20 17:37:43
是的啊
2018-03-20 17:36:35
你好，同學(xué)。 比如你出租租金8000 （8000-附加稅金）*80%*20%
2020-03-25 14:12:20
從2001年1月1日起，對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。租賃期間發(fā)生的房屋修繕費(fèi)，每月扣除額以800元為限。應(yīng)納個(gè)人所得稅=[3 000-800(修繕費(fèi))-800]×10%×2%2B(3 000-800)×10%×7=1 820(元)。
2020-04-23 12:54:17
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