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送心意

田老師

職稱會(huì)計(jì)師

2016-05-19 11:29

夾層融資是指在風(fēng)險(xiǎn)和回報(bào)方面介于是否確定于優(yōu)先債務(wù)和股本融資之間的一種融資形式。對(duì)于公司和股票推薦人而言,夾層投資通常提供形式非常靈活的較長期融資,這種融資的稀釋程度要小于股市,并能根據(jù)特殊需求作出調(diào)整。而夾層融資的付款事宜也可以根據(jù)公司的現(xiàn)金流狀況確定。
夾層融資的客戶一般是房地產(chǎn)企業(yè)。房地產(chǎn)企業(yè)在什么情況下會(huì)使用這種融資方式?

中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長顧云昌:開發(fā)商在取得土地以后,市政、集權(quán)融資,他這樣的情況下銀行可以貸款,所謂夾層融資,就是它還沒有拿到這筆錢融資,或者拿土地錢不夠,通過信托的辦法來拿到融資,用基金的辦法拿到融資,這屬于夾層融資,這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)就比較大了。

 
比如一家企業(yè)買地需要10億元,但自己只有5個(gè)億,就先向銀融資5億元買地。但是地沒下來,拿啥抵押?這時(shí)候銀行會(huì)安排其子公司或關(guān)聯(lián)公司獲得該企業(yè)一定比例的股權(quán)認(rèn)購權(quán)。等到地拿下來,再做抵押。簡單說,當(dāng)?shù)禺a(chǎn)企業(yè)“差錢兒”的時(shí)候,他們可能采取這種方式。標(biāo)桿式房企們財(cái)大氣粗,所以采用這種方式的多是中小房企。

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相關(guān)問題討論
你好,努力解答中,稍后回復(fù)
2024-05-11 06:22:07
金融資產(chǎn)一般是股票、債券、外匯等等,比較突出的特點(diǎn)是流動(dòng)性好 非金融資產(chǎn)是除金融資產(chǎn)以外的所有有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)
2021-09-01 11:52:33
你好,這個(gè)題目的可動(dòng)用金融資產(chǎn)是減少10
2021-06-09 19:53:54
你好 金融資產(chǎn)主要包括庫存現(xiàn)金、銀行存款、應(yīng)收賬款、應(yīng)收票據(jù)、其他應(yīng)收款項(xiàng)、股權(quán)投資、債權(quán)投資和衍生金融工具形成的資產(chǎn)等。   【提示】雖然長期股權(quán)投資的確認(rèn)和計(jì)量沒有在《金融工具確認(rèn)與計(jì)量》準(zhǔn)則規(guī)范,但長期股權(quán)投資屬于金融資產(chǎn)。
2020-07-24 12:47:09
看跌期權(quán)是指賦予合約的埋伏在未來某一特定時(shí)期以交易雙方約定的價(jià)格賣出標(biāo)的資產(chǎn)的權(quán)利。 而看漲期權(quán),是指在期權(quán)合約有效期內(nèi)按執(zhí)行價(jià)格買進(jìn)一定數(shù)量標(biāo)的物的權(quán)利 是可以帶來收益的所以是金融資產(chǎn)
2020-07-02 10:27:24
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