張張 追問(wèn)

2020-03-16 15:39

一、個(gè)人出租住房稅收優(yōu)惠政策口徑
1.月租金收入10萬(wàn)元以下（含10萬(wàn)元）開(kāi)普票：綜合征收率（房產(chǎn)稅，不含增值稅和個(gè)人所得稅）為2%，個(gè)人所得稅綜合征收率為0.5%，綜合征收率（不含增值稅）合計(jì)為2.5%；
月租金收入10萬(wàn)元以下（含10萬(wàn)元）開(kāi)專票：綜合征收率（房產(chǎn)稅，不含增值稅和個(gè)人所得稅）分別為2.09%、2.075%、2.045%（分別對(duì)應(yīng)納稅人所在地在市區(qū)的，在縣城、鎮(zhèn)的，不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，對(duì)應(yīng)的城市維護(hù)建設(shè)稅稅率分別為7%、5%、1%），個(gè)人所得稅綜合征收率為0.5%，綜合征收率（不含增值稅）合計(jì)分別為2.59%、2.575%、2.545%。
2.月租金收入10萬(wàn)元以上：綜合征收率（房產(chǎn)稅，不含增值稅和個(gè)人所得稅）分別為2.09%、2.075%、2.045%（分別對(duì)應(yīng)納稅人所在地在市區(qū)的，在縣城、鎮(zhèn)的，不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，對(duì)應(yīng)的城市維護(hù)建設(shè)稅稅率分別為7%、5%、1%），個(gè)人所得稅綜合征收率為0.5%，綜合征收率（不含增值稅）合計(jì)分別為2.59%、2.575%、2.545%。
二、個(gè)人出租非住房稅收優(yōu)惠政策口徑
個(gè)人出租非住房綜合征收率（不含增值稅）為3.5%（其中：房產(chǎn)稅3%，個(gè)人所得稅0.5%）。

企業(yè)出租不動(dòng)產(chǎn)，簡(jiǎn)易計(jì)稅：增值稅5%，城市維護(hù)建設(shè)稅7%或者5%，教育費(fèi)附加3%，地方教育費(fèi)附加2%。印花稅0.1%。房產(chǎn)稅從租不含稅12%。

meizi老師 解答

2020-03-16 15:41

你好  個(gè)人出租非住房的房產(chǎn)稅的稅率12%；  你上面發(fā)的 是綜合征收率

張張 追問(wèn)

2020-03-16 15:58

老師，如果去代開(kāi)發(fā)票的話是交3.5%？

meizi老師 解答

2020-03-16 16:03

你好 如果你們當(dāng)?shù)厥前淳C合稅率的話 是的   非住房