秋水伊人 追問(wèn)

2016-05-05 20:29

那營(yíng)改增后，沒(méi)有增票一般納稅人如何抵扣呢

鄒老師 解答

2016-05-05 20:20

可以入賬的

鄒老師 解答

2016-05-05 20:26

企業(yè)性質(zhì)一般營(yíng)業(yè)執(zhí)照會(huì)記載
土地一般是無(wú)法取得增值稅發(fā)票的

鄒老師 解答

2016-05-07 08:58

土地取得的方式是出讓，也就是政府將土地出讓給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。那么，由于政府出讓土地沒(méi)有征收增值稅，所以企業(yè)支付的土地出讓金也隨之無(wú)法取得增值稅的專用發(fā)票作進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣。
為了解決這一特殊問(wèn)題，給予房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)減稅，在36號(hào)文中關(guān)于土地出讓金的成本扣除，采用了常規(guī)抵扣法以外的另一手段——差額計(jì)稅法。
差額計(jì)稅并非是通過(guò)發(fā)票認(rèn)證、抵扣的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)成本的扣除，而是在銷項(xiàng)中，即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的銷售收入中扣除土地出讓金來(lái)實(shí)現(xiàn)土地成本的扣除