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老師，你好，請問房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取房款是否需要開具發(fā)票?我們是一次性全款買的預(yù)售房。只給我們開了個(gè)收據(jù)。說是交房的時(shí)候才開發(fā)票

venus老師

職稱：中級會(huì)計(jì)師

2020-02-25 16:38

國家稅務(wù)總局下發(fā)了《關(guān)于使用新版不動(dòng)產(chǎn)銷售統(tǒng)一發(fā)票和新版建筑業(yè)統(tǒng)一發(fā)票有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)〔2006〕173號)規(guī)定,自2007年2月1日起,凡從事銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人,在銷售不動(dòng)產(chǎn)收取款項(xiàng)時(shí),必須開具稅務(wù)機(jī)關(guān)統(tǒng)一印制的《銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票》,銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票的款項(xiàng)性質(zhì)一欄可填四類內(nèi)容:預(yù)售定金、預(yù)售購房款、售房款和其他.由此可見,房地產(chǎn)企業(yè)只要因銷售不動(dòng)產(chǎn)而收取的款項(xiàng),不論是預(yù)售定金、預(yù)售購房款還是售房款或其他性質(zhì)的款項(xiàng),都必須開具《銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票》.

彩兒追問

2020-02-25 16:42

老師，那房地產(chǎn)公司沒給開發(fā)票，我應(yīng)該讓它補(bǔ)給我吧

venus老師解答

2020-02-25 16:47

那房地產(chǎn)公司沒給開發(fā)票，我應(yīng)該讓它補(bǔ)給我吧？對的，可以要求補(bǔ)給你

彩兒追問

2020-02-25 16:52

房地產(chǎn)公司說每個(gè)月有名額要上報(bào)，說是最快下個(gè)月給我，老師你看這樣，我可以答應(yīng)嗎？

venus老師解答

2020-02-25 17:14

可以，下個(gè)月直接問他要，這個(gè)需要你們自己催緊點(diǎn)

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售無產(chǎn)權(quán)車位，應(yīng)按照銷售不動(dòng)產(chǎn)繳納增值稅，開具不動(dòng)產(chǎn)銷售項(xiàng)目增值稅發(fā)票。對于有產(chǎn)權(quán)車位正常銷售，應(yīng)按照銷售正常開發(fā)產(chǎn)品繳納增值稅，開具不動(dòng)產(chǎn)銷售項(xiàng)目增值稅發(fā)票。對于無產(chǎn)權(quán)車位銷售，即房地產(chǎn)企業(yè)與業(yè)主簽訂《地下車位銷售買賣合同》，合同中明確規(guī)定車位使用期限，車位價(jià)款一次性支付的，視同轉(zhuǎn)讓開發(fā)產(chǎn)品的所有權(quán)，按照銷售不動(dòng)產(chǎn)處理，應(yīng)開具不動(dòng)產(chǎn)銷售項(xiàng)目增值稅發(fā)票。

2023-11-05 17:46:43

您好，開具發(fā)票的時(shí)候，車位另起一行按市場價(jià)開具發(fā)票，再另起一行，按車位的市場價(jià)做折讓處理即可。

2018-07-02 22:27:17

國家稅務(wù)總局下發(fā)了《關(guān)于使用新版不動(dòng)產(chǎn)銷售統(tǒng)一發(fā)票和新版建筑業(yè)統(tǒng)一發(fā)票有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)〔2006〕173號)規(guī)定,自2007年2月1日起,凡從事銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人,在銷售不動(dòng)產(chǎn)收取款項(xiàng)時(shí),必須開具稅務(wù)機(jī)關(guān)統(tǒng)一印制的《銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票》,銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票的款項(xiàng)性質(zhì)一欄可填四類內(nèi)容:預(yù)售定金、預(yù)售購房款、售房款和其他.由此可見,房地產(chǎn)企業(yè)只要因銷售不動(dòng)產(chǎn)而收取的款項(xiàng),不論是預(yù)售定金、預(yù)售購房款還是售房款或其他性質(zhì)的款項(xiàng),都必須開具《銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票》.

2020-02-25 16:38:14

你好，要繳增值稅，附加稅，印花稅，個(gè)人所得稅，企業(yè)所得稅，房產(chǎn)稅，土地使用稅

2019-08-30 10:50:38

增值稅，城建稅等附加，印花稅

2019-12-09 10:58:23

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