例5那道題，投資性房地產(chǎn)的初始成本為什么不包括土地使用權

答： 您好，因為土地使用權是單獨入賬的。

老師，請問這道題的c選項，C，選項的這個土地使用權在未建成房子以前，就可以采用公允價值計量嗎？這個投資性房地產(chǎn)初始計量不是應該按成本計量嗎

答： 同學你好 很高興為你解答

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

例題：A公司以2400萬取得土地使用權并自行建造3棟相同的廠房，其中一座用于出租，三棟廠房已完工，共發(fā)生建造支出12000萬，問投資性房地產(chǎn)-廠房的初始入帳成本是多少？答案是4000萬 問題：為什么不是4800萬呢，這里的土地使用權的1/3不屬于投資性房地產(chǎn)嗎？

答： 你好，應當是2400/3+12000/3才對啊