學(xué)堂用戶_ph146980 追問

2020-01-04 15:24

怎么樣知道是土地費(fèi)用

小鹿老師 解答

2020-01-04 15:32

房地產(chǎn)開發(fā)成本核算就其用途來說，大致可分為三部分：
1、土地、土建及設(shè)備費(fèi)用。這是房地產(chǎn)開發(fā)成本構(gòu)成的主體內(nèi)容，大致占總成本的80%，其中最重要的是土地費(fèi)用。土地費(fèi)用主要包括置換成本、批租費(fèi)用、動(dòng)遷費(fèi)用等。
2、配套及其他收費(fèi)支出。主要是指水、電、煤氣、大市政和城建配套費(fèi)，學(xué)校、醫(yī)院、商店等生活服務(wù)性設(shè)施也是不可缺少的。其他收費(fèi)支出中有些雖屬于押金性質(zhì)，如檔案保證金、綠化保證金等，但難以全部收回。
上面有城建配套費(fèi)，就是房地產(chǎn)開發(fā)成本核算的內(nèi)容非常多，這只是其中一項(xiàng)。土地、配套設(shè)置的費(fèi)用都計(jì)入開發(fā)成本的。