房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)成本用來歸集企業(yè)有開發(fā)過程中發(fā)生的各項直接和間接費用，反映企業(yè)開發(fā)的真實過程，一般企業(yè)在開發(fā)完成后要根據(jù)開發(fā)成本將開發(fā)成本轉(zhuǎn)入開發(fā)產(chǎn)品科目。開發(fā)成本直接結(jié)轉(zhuǎn)入本年利潤是不規(guī)范的作法或開發(fā)失敗了，直接轉(zhuǎn)成本