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送心意

樸老師

職稱： 會計師

2019-10-30 13:35

為貫徹落實《國務(wù)院關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》(國發(fā)〔2013〕25號)有關(guān)要求，現(xiàn)將棚戶區(qū)改造相關(guān)稅收政策通知如下：
一、對改造安置住房建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。對改造安置住房經(jīng)營管理單位、開發(fā)商與改造安置住房相關(guān)的印花稅以及購買安置住房的個人涉及的印花稅予以免征。
在商品住房等開發(fā)項目中配套建造安置住房的，依據(jù)政府部門出具的相關(guān)材料、房屋征收(拆遷)補(bǔ)償協(xié)議或棚戶區(qū)改造合同(協(xié)議)，按改造安置住房建筑面積占總建筑面積的比例免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。
二、企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為改造安置住房房源且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。
三、對經(jīng)營管理單位回購已分配的改造安置住房繼續(xù)作為改造安置房源的，免征契稅。
四、個人首次購買90平方米以下改造安置住房，按1%的稅率計征契稅;購買超過90平方米，但符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)的改造安置住房，按法定稅率減半計征契稅。
五、個人因房屋被征收而取得貨幣補(bǔ)償并用于購買改造安置住房，或因房屋被征收而進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換并取得改造安置住房，按有關(guān)規(guī)定減免契稅。個人取得的拆遷補(bǔ)償款按有關(guān)規(guī)定免征個人所得稅。
六、本通知所稱棚戶區(qū)是指簡易結(jié)構(gòu)房屋較多、建筑密度較大、房屋使用年限較長、使用功能不全、基礎(chǔ)設(shè)施簡陋的區(qū)域，具體包括城市棚戶區(qū)、國有工礦(含煤礦)棚戶區(qū)、國有林區(qū)棚戶區(qū)和國有林場危舊房、國有墾區(qū)危房。棚戶區(qū)改造是指列入省級人民政府批準(zhǔn)的棚戶區(qū)改造規(guī)劃或年度改造計劃的改造項目;改造安置住房是指相關(guān)部門和單位與棚戶區(qū)被征收人簽訂的房屋征收(拆遷)補(bǔ)償協(xié)議或棚戶區(qū)改造合同(協(xié)議)中明確用于安置被征收人的住房或通過改建、擴(kuò)建、翻建等方式實施改造的住房。 [2] 
七、本通知自2013年7月4日起執(zhí)行。《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于城市和國有工礦棚戶區(qū)改造項目有關(guān)稅收優(yōu)惠政策的通知》(財稅〔2010〕42號)同時廢止。2013年7月4日至文到之日的已征稅款，按有關(guān)規(guī)定予以退稅。
財政部 國家稅務(wù)總局
2013年12月2日

. 追問

2019-10-30 13:40

增值稅怎么處理呀

. 追問

2019-10-30 13:45

我們可以付費哦

樸老師 解答

2019-10-30 13:58

你好，這個當(dāng)?shù)氐淖詈檬亲稍兿庐?dāng)?shù)氐臅嬍聞?wù)所
他們比較了解當(dāng)?shù)氐男星?/p>

. 追問

2019-10-30 14:04

我們這的會計事務(wù)所

樸老師 解答

2019-10-30 14:06

對，就是你們當(dāng)?shù)氐臅嬍聞?wù)所

. 追問

2019-10-30 14:07

他們啥也不知道

樸老師 解答

2019-10-30 14:15

不會呀，這個一般都是他們比較了解

. 追問

2019-10-30 14:27

我們這地方小

樸老師 解答

2019-10-30 14:32

那你就咨詢下你們當(dāng)?shù)?2366，看看具體的政策

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