老師好,我想問一下,投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理是怎么樣的,我們是一家房產(chǎn)營銷代理公司,開發(fā)商欠我們的服務(wù)費尾款,用房子抵賬了,然后這個房子我們也不住,后期留著賣的,這個房子是屬于投資性房地產(chǎn)嗎?還是一般的固定資產(chǎn),計提折舊?具體的分錄應(yīng)該怎么做呢?如果是投資性房地產(chǎn)的話,還需要計提折舊嗎
帶上寶寶去旅行
于2019-10-30 08:57 發(fā)布 ??1569次瀏覽
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董老師
職稱: 注冊會計師,中級會計師
2019-10-30 08:59
您好,可以計入投資性房地產(chǎn)。因為投資性房地產(chǎn),是指為賺取租金或資本增值(房地產(chǎn)買賣的差價),或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨計量和出售。
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你好 應(yīng)該是固定資產(chǎn)折舊轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)折舊
2019-01-07 14:59:31

是的,自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為成本模式的投資性房地產(chǎn)時,貸方的 “投資性房地產(chǎn)累計折舊” 金額就是借方 “累計折舊” 的金額。
在這種轉(zhuǎn)換下,遵循對應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)的原則,將固定資產(chǎn)的原值轉(zhuǎn)入 “投資性房地產(chǎn)” 科目 ,已計提的累計折舊從 “累計折舊” 科目轉(zhuǎn)入 “投資性房地產(chǎn)累計折舊” 科目 ,若存在固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備,也需從 “固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備” 科目轉(zhuǎn)入 “投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備” 科目,不產(chǎn)生差額。
2025-03-21 12:09:22

您好,可以計入投資性房地產(chǎn)。因為投資性房地產(chǎn),是指為賺取租金或資本增值(房地產(chǎn)買賣的差價),或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨計量和出售。
2019-10-30 08:59:32

你好,這個不需要做其他的了
2024-10-21 17:22:06

同學(xué)你好,固定資產(chǎn)是1月1日購入,所以一月份當(dāng)月不提折舊,在六月份轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn),在六月前只計提了2月-5月份四個月的折舊。
2017-04-29 16:15:45
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董老師 解答
2019-10-30 09:01
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2019-10-30 09:04
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