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送心意

董老師

職稱注冊會計師,中級會計師

2019-10-30 08:59

您好,可以計入投資性房地產(chǎn)。因為投資性房地產(chǎn),是指為賺取租金或資本增值(房地產(chǎn)買賣的差價),或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨計量和出售。

董老師 解答

2019-10-30 09:01

“投資性房地產(chǎn)”科目核算企業(yè)采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)的成本或采用公允價值模式計量投資性房地產(chǎn)的公允價值。

  采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),還應(yīng)當(dāng)分別設(shè)置“成本”和“公允價值變動”明細(xì)科目進(jìn)行核算。

  采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)的累計折舊或累計攤銷,可以單獨設(shè)置“投資性房地產(chǎn)累計折舊”或“投資性房地產(chǎn)累計攤銷”科目,比照“累計折舊”、“累計攤銷”等科目進(jìn)行賬務(wù)處理。

  采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)發(fā)生減值的,可以單獨設(shè)置“投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目,比照“固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備” 、“無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目進(jìn)行賬務(wù)處理。

帶上寶寶去旅行 追問

2019-10-30 09:04

謝謝老師,就是說投資性房地產(chǎn)也需要計提折舊嗎?跟普通的固定資產(chǎn)做賬分錄是一樣的嗎?只是具體科目名稱不同而已

董老師 解答

2019-10-30 09:06

是的,如果您采用成本法就是跟固定資產(chǎn)一樣的理解。

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你好 應(yīng)該是固定資產(chǎn)折舊轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)折舊
2019-01-07 14:59:31
是的,自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為成本模式的投資性房地產(chǎn)時,貸方的 “投資性房地產(chǎn)累計折舊” 金額就是借方 “累計折舊” 的金額。 在這種轉(zhuǎn)換下,遵循對應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)的原則,將固定資產(chǎn)的原值轉(zhuǎn)入 “投資性房地產(chǎn)” 科目 ,已計提的累計折舊從 “累計折舊” 科目轉(zhuǎn)入 “投資性房地產(chǎn)累計折舊” 科目 ,若存在固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備,也需從 “固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備” 科目轉(zhuǎn)入 “投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備” 科目,不產(chǎn)生差額。
2025-03-21 12:09:22
您好,可以計入投資性房地產(chǎn)。因為投資性房地產(chǎn),是指為賺取租金或資本增值(房地產(chǎn)買賣的差價),或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨計量和出售。
2019-10-30 08:59:32
你好,這個不需要做其他的了
2024-10-21 17:22:06
同學(xué)你好,固定資產(chǎn)是1月1日購入,所以一月份當(dāng)月不提折舊,在六月份轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn),在六月前只計提了2月-5月份四個月的折舊。
2017-04-29 16:15:45
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