純真的大地 追問

2019-10-17 15:56

老師，那你再給我說下融資租賃和實(shí)質(zhì)重于形式吧 真的對這有疑問，題目及答案我記著了，但不理解

周曉曉老師 解答

2019-10-17 16:01

您好，因?yàn)轭}干中說的是經(jīng)營租賃，所以肯定不是企業(yè)的資產(chǎn)，但是符合特定條件的，符合下列一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為融資租賃：
（1)在租賃期屆滿時(shí)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。（2)承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購買價(jià)款預(yù)計(jì)將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會(huì)行使這種選擇權(quán)。（3)即使資產(chǎn)的所有權(quán)不轉(zhuǎn)移，但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分(大部分通常解釋為等于或大于75%。（4）承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現(xiàn)值，幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值;出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現(xiàn)值，幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值(幾乎相當(dāng)于通常解釋為等于或大于90%)。（5）租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用；符合以上條件的，按照實(shí)質(zhì)重于形式原則，則確認(rèn)為融資租賃，希望能夠幫助到您，謝謝