沙礫 追問(wèn)

2019-10-16 09:32

對(duì)

佟老師 解答

2019-10-16 09:34

那沒(méi)問(wèn)題的，正常處理預(yù)收賬款即可

沙礫 追問(wèn)

2019-10-16 09:36

問(wèn)題是我們現(xiàn)在還沒(méi)有預(yù)售證，做預(yù)收款會(huì)有處罰嗎？而且做預(yù)收款會(huì)有預(yù)交稅金

佟老師 解答

2019-10-16 09:50

你做成定金的形式，沒(méi)有關(guān)系的，也處理為預(yù)收賬款

沙礫 追問(wèn)

2019-10-16 09:54

款項(xiàng)數(shù)額基本是全額房款，沒(méi)關(guān)系嗎？之前有一筆定金我先做成其他應(yīng)付款--意向金，想的是待合同簽訂后再轉(zhuǎn)成收入

佟老師 解答

2019-10-16 10:04

你們要多久能有預(yù)售

沙礫 追問(wèn)

2019-10-16 10:15

這個(gè)還不確定，主要是有些手續(xù)還沒(méi)辦全，應(yīng)該在最近一兩個(gè)月

佟老師 解答

2019-10-16 10:18

那就沒(méi)有關(guān)系，時(shí)間跨度也不大

沙礫 追問(wèn)

2019-10-16 10:21

那我做成借款可不可以？到時(shí)候直接頂房子？借款會(huì)對(duì)對(duì)方的個(gè)稅產(chǎn)生影響嗎

佟老師 解答

2019-10-16 10:22

你做借款要視同提供貸款服務(wù)，利息要繳納稅金的

沙礫 追問(wèn)

2019-10-16 10:23

沒(méi)有約定利息呢？

佟老師 解答

2019-10-16 10:28

視同的意思就是要繳納利息稅金，不管你有沒(méi)有利息

沙礫 追問(wèn)

2019-10-16 10:38

哦，那就只能做成意向金，預(yù)收賬款了？

佟老師 解答

2019-10-16 10:52

對(duì)，我覺(jué)得問(wèn)題不大的

沙礫 追問(wèn)

2019-10-16 11:00

要不就做成其他應(yīng)付款-意向金，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售了再轉(zhuǎn)入預(yù)收或收入？

佟老師 解答

2019-10-16 11:02

可以的，性質(zhì)都一樣跟預(yù)收沒(méi)有什么本質(zhì)區(qū)別

沙礫 追問(wèn)

2019-10-16 11:12

好的，謝謝老師

佟老師 解答

2019-10-16 11:44

不客氣，祝您學(xué)習(xí)愉快！