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送心意

紫藤老師

職稱： 中級會計師,稅務師

2019-10-15 16:34

個人出租住房的個人所得稅是10%，個人出租房屋個人所得稅計算方法：
(一)沒有修繕費用的情況下：
納稅人實際取得的收入；納稅人取得的租金收入—納稅人在出租房屋過程中交納的稅費。
當納稅人實際取得的收入>4000元時：應納個人所得稅額＝納稅人實際取得的收入*(1-20％)*10％
當納稅人實際取得的收入<或=4000元時:應納個人所得稅額；[納稅人實際取得的收入－800元]*10％
(二)發(fā)生修繕費用的情況下：
納稅人實際取得的收入＝納稅人取得的租金收入－納稅人在出租房屋過程中交納的稅費－由納稅人負擔的該房屋實際開支的修繕費用。
當納稅人實際取得的收入>4000元時：應納個人所得稅額＝納稅人實際取得的收入*(1-20％)*10％
當納稅人實際取得的收入<或＝4000元時：應納個人所得稅額＝[納稅人實際取得的收入-800元]*10％

甜甜?? 追問

2019-10-15 16:35

今天我去稅務代開租房發(fā)票，稅金才2個多點

甜甜?? 追問

2019-10-15 16:36

怎么回事呢

甜甜?? 追問

2019-10-15 16:36

個人所得稅怎么繳納呢

紫藤老師 解答

2019-10-15 16:36

個人出租房屋個人所得稅計算方法：
(一)沒有修繕費用的情況下：
納稅人實際取得的收入；納稅人取得的租金收入—納稅人在出租房屋過程中交納的稅費。
當納稅人實際取得的收入>4000元時：應納個人所得稅額＝納稅人實際取得的收入*(1-20％)*10％
當納稅人實際取得的收入<或=4000元時:應納個人所得稅額；[納稅人實際取得的收入－800元]*10％
(二)發(fā)生修繕費用的情況下：
納稅人實際取得的收入＝納稅人取得的租金收入－納稅人在出租房屋過程中交納的稅費－由納稅人負擔的該房屋實際開支的修繕費用。
當納稅人實際取得的收入>4000元時：應納個人所得稅額＝納稅人實際取得的收入*(1-20％)*10％
當納稅人實際取得的收入<或＝4000元時：應納個人所得稅額＝[納稅人實際取得的收入-800元]*10％

甜甜?? 追問

2019-10-15 16:37

甜甜?? 追問

2019-10-15 16:37

這上面顯示個人所得稅才0.0005

紫藤老師 解答

2019-10-15 16:38

個人出租住房的增值稅是5%的

甜甜?? 追問

2019-10-15 16:38

個人所得稅我看寫的0.0005

紫藤老師 解答

2019-10-15 16:39

建議你和稅務局核實一下

甜甜?? 追問

2019-10-15 16:39

我稅金一共交了2個多點

紫藤老師 解答

2019-10-15 16:40

個人覺得稅率不對，建議你和稅務局核實一下，或者問問其他老師

個人出租住房的個人所得稅是多少呢
知識擴展：個人所得稅(personal income tax)是調整征稅機關與自然人(居民、非居民人)之間在個人所得稅的征納與管理過程中所發(fā)生的社會關系的法律規(guī)范的總稱。英國是開征個人所得稅最早的國家，1799年英國開始試行差別稅率征收個人所得稅，到了1874年才成為英國一個固定的稅種。

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相關問題討論
個人出租住房個人所得稅按10%繳交
2018-11-01 18:04:51
你好，是的，一般是這個稅率的
2020-05-08 11:34:39
個人出租住房的個人所得稅是10%，個人出租房屋個人所得稅計算方法： (一)沒有修繕費用的情況下： 納稅人實際取得的收入；納稅人取得的租金收入—納稅人在出租房屋過程中交納的稅費。 當納稅人實際取得的收入&gt;4000元時：應納個人所得稅額＝納稅人實際取得的收入*(1-20％)*10％ 當納稅人實際取得的收入&lt;或=4000元時:應納個人所得稅額；[納稅人實際取得的收入－800元]*10％ (二)發(fā)生修繕費用的情況下： 納稅人實際取得的收入＝納稅人取得的租金收入－納稅人在出租房屋過程中交納的稅費－由納稅人負擔的該房屋實際開支的修繕費用。 當納稅人實際取得的收入&gt;4000元時：應納個人所得稅額＝納稅人實際取得的收入*(1-20％)*10％ 當納稅人實際取得的收入&lt;或＝4000元時：應納個人所得稅額＝[納稅人實際取得的收入-800元]*10％
2019-10-15 16:34:46
你好，對的是的，是這么做的。
2022-06-27 16:13:32
個人出租房屋（非住房），以房產租金收入為房產稅的計稅依據，稅率為12%。對個人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產稅。 個人出租房屋取得的租金收入應按“財產租賃所得”項目計算繳納個人所得稅，稅率為20%。自2001年1月1日起，對個人出租房屋取得的所得，暫減按10%的稅率征收個人所得稅。
2020-07-27 14:48:46
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