紫藤老師 解答

2019-09-25 17:18

個(gè)人出租房屋個(gè)人所得稅計(jì)算方法：
(一)沒(méi)有修繕費(fèi)用的情況下：
納稅人實(shí)際取得的收入；納稅人取得的租金收入—納稅人在出租房屋過(guò)程中交納的稅費(fèi)。
當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入>4000元時(shí)：應(yīng)納個(gè)人所得稅額＝納稅人實(shí)際取得的收入*(1-20％)*10％
當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入<或=4000元時(shí):應(yīng)納個(gè)人所得稅額；[納稅人實(shí)際取得的收入－800元]*10％
(二)發(fā)生修繕費(fèi)用的情況下：
納稅人實(shí)際取得的收入＝納稅人取得的租金收入－納稅人在出租房屋過(guò)程中交納的稅費(fèi)－由納稅人負(fù)擔(dān)的該房屋實(shí)際開(kāi)支的修繕費(fèi)用。
當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入>4000元時(shí)：應(yīng)納個(gè)人所得稅額＝納稅人實(shí)際取得的收入*(1-20％)*10％
當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入<或＝4000元時(shí)：應(yīng)納個(gè)人所得稅額＝[納稅人實(shí)際取得的收入-800元]*10％

蘇杭 追問(wèn)

2019-09-25 17:38

您好，房租是5萬(wàn)元，具體稅費(fèi)是多少，煩請(qǐng)幫忙計(jì)算一下，謝謝

紫藤老師 解答

2019-09-25 17:40

如果月租金沒(méi)有超過(guò)10萬(wàn)的普票，免增值稅和附加稅

紫藤老師 解答

2019-09-25 17:41

個(gè)稅就是
50000*(1-20％)*10％
房產(chǎn)稅是50000*4%

蘇杭 追問(wèn)

2019-09-25 17:41

只需繳納個(gè)稅是嗎？5萬(wàn)*80%*10%=4000元

紫藤老師 解答

2019-09-25 17:42

個(gè)稅就是
50000*(1-20％)*10％
房產(chǎn)稅是50000*4%