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張艷老師

職稱： 注冊(cè)會(huì)計(jì)師,省會(huì)計(jì)領(lǐng)軍人才,中級(jí)會(huì)計(jì)師,中級(jí)經(jīng)濟(jì)師

2019-09-24 16:42

簡單記憶，個(gè)人出租自有住房是不繳納土地使用稅的。出租非住房，是需要繳納的。
您說的商住兩用的房子，這些都是白話說法了，要看不動(dòng)產(chǎn)證書上是如何標(biāo)準(zhǔn)注的。個(gè)人理解不動(dòng)產(chǎn)證書上就不應(yīng)有商住兩用的字眼。

周末 追問

2019-09-24 16:45

非住宅的房子多層，怎么確定繳納土地使用稅的面積

張艷老師 解答

2019-09-24 16:51

這個(gè)是要核算出出租的面積的。

周末 追問

2019-09-24 16:55

不動(dòng)產(chǎn)證上有面積，就按這個(gè)面積么？上面是住宅，是不是要算出出租面積占總建筑面積的比例去交

張艷老師 解答

2019-09-24 16:59

您出租了哪部分就按那部分的面積去繳納就是了。如果是上下兩層的話，也是就按土地證上的面積繳納了。

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C城鎮(zhèn)土地使用稅的開征區(qū)域包括城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)，其中城市包括市區(qū)和郊區(qū)，農(nóng)村不在開征區(qū)域范圍內(nèi)，A選項(xiàng)不正確。納稅單位無償使用免稅單位的土地，納稅單位照章繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；免稅單位無償使用納稅單位的土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅，B選項(xiàng)不正確。土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由土地的實(shí)際使用人繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，D選項(xiàng)不正確。
2024-05-10 17:49:43
C 城鎮(zhèn)土地使用稅的開征區(qū)域包括城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)，其中城市包括市區(qū)和郊區(qū)，農(nóng)村不在開征區(qū)域范圍內(nèi)，A選項(xiàng)不正確。納稅單位無償使用免稅單位的土地，納稅單位照章繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；免稅單位無償使用納稅單位的土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅，B選項(xiàng)不正確。土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由土地的實(shí)際使用人繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，D選項(xiàng)不正確。
2024-05-25 22:53:45
簡單記憶，個(gè)人出租自有住房是不繳納土地使用稅的。出租非住房，是需要繳納的。 您說的商住兩用的房子，這些都是白話說法了，要看不動(dòng)產(chǎn)證書上是如何標(biāo)準(zhǔn)注的。個(gè)人理解不動(dòng)產(chǎn)證書上就不應(yīng)有商住兩用的字眼。
2019-09-24 16:42:11
您好，D納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅
2024-01-08 21:59:02
根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條 在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。 前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位；所稱個(gè)人，包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人。 依據(jù)本條例規(guī)定，土地使用稅為在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，因此，應(yīng)當(dāng)是土地使用稅納稅人。
2016-01-25 09:40:33
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