三順 追問

2019-08-01 09:48

打個數(shù)字比方，不明白。房款中一部分需分配給空調(diào)？

風(fēng)老師 解答

2019-08-01 09:58

是的，比如一套房子賣了150萬，送了臺空調(diào)，可以拆分為145萬房款和5萬空調(diào)款

三順 追問

2019-08-01 10:03

可空調(diào)本身是購入的，比如一萬元。那這樣怎樣做分錄賬務(wù)處理？老師？

風(fēng)老師 解答

2019-08-01 10:09

購入1萬就相當(dāng)于它的公允價值，房產(chǎn)的公允價值是不贈送空調(diào)時的售價，銷售時做分錄：
借：應(yīng)收賬款
貸：營業(yè)收入
貸：應(yīng)交稅費(fèi)
借：營業(yè)成本
貸：開發(fā)產(chǎn)品
貸：庫存商品-空調(diào)

三順 追問

2019-08-01 10:26

這應(yīng)收賬款150萬吧，哪里涉及到空調(diào)拆分？

風(fēng)老師 解答

2019-08-01 10:30

空調(diào)拆分是在計(jì)算應(yīng)交稅費(fèi)時涉及的，因?yàn)榭照{(diào)和房產(chǎn)稅率不同，空調(diào)現(xiàn)在是13%，房產(chǎn)則是9%，計(jì)算應(yīng)交稅費(fèi)時得先把二者的收入分出來才能計(jì)算各自應(yīng)交的稅金

三順 追問

2019-08-01 10:33

稅額就是空調(diào)1萬×13%,房149萬×9%是嗎？

風(fēng)老師 解答

2019-08-01 10:35

150如果是不含稅價，就是你說的稅額；150是含稅價的話，稅額應(yīng)該是1/1.13*13%+149/1.09*9%