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商鋪買賣的賣方需要繳納交易手續(xù)費、合同印花稅、土地增值稅、個人所得稅、營業(yè)稅及附加稅、土地出讓金及契稅，具體繳費金額如下：

1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費：商鋪交易面積*3元/平方米。

2、合同印花稅：房價的0.05%。

3、土地增值稅。

4、個人所得稅：（轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用）×20%。

5、營業(yè)稅及附加稅：稅費為收入與購房發(fā)票之間差額的5.56%。

6、土地出讓金契稅：土地出讓金價款的3%。