liuian 追問

2019-07-16 15:35

我們公司做股權(quán)變更需要開租房發(fā)票，出租房也是個(gè)公司

liuian 追問

2019-07-16 15:36

個(gè)人和公司有什么區(qū)別么

辜老師 解答

2019-07-16 17:07

個(gè)人的稅率有優(yōu)惠，公司的增值稅稅率是9%。還有對(duì)應(yīng)的附加稅，房產(chǎn)稅是12%

liuian 追問

2019-07-16 18:48

這個(gè)稅率有點(diǎn)高嘛……

辜老師 解答

2019-07-17 06:25

是的，房租出租這些稅要交的

liuian 追問

2019-07-17 11:48

如果是個(gè)人出租呢

辜老師 解答

2019-07-17 14:06

1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納。
2.增值稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。
3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。
4.個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。
5.免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 
6.免征印花稅。