天使愛美麗 追問

2019-07-16 13:25

老師，是這樣的，我叫楊欣，我從拍賣公司拍得一個乙公司的房產(chǎn)與土地，我付款也是以我個人名義付款的，我名下還有一個甲公司，我需要把乙公司的房產(chǎn)跟土地轉(zhuǎn)移到甲公司上從而交房產(chǎn)稅與土地使用稅么？

鄒老師 解答

2019-07-16 13:29

你好，在沒有轉(zhuǎn)到甲公司之前，是以個人名義繳納土地使用稅
如果轉(zhuǎn)給甲公司了，納稅人就變成甲公司了

天使愛美麗 追問

2019-07-16 13:31

以個人名義繳納土地使用稅與房產(chǎn)稅，計(jì)稅依據(jù)是？

鄒老師 解答

2019-07-16 13:32

你好
房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值*（1-扣除率）*1.2%
土地使用稅=實(shí)際占用土地面積*單位稅額

天使愛美麗 追問

2019-07-16 13:34

可是老師，我去稅務(wù)局問，稅務(wù)局那意思以個人名義不讓交土地使用稅，房產(chǎn)稅，讓我以公司名義交房產(chǎn)，土地使用稅，咋辦

鄒老師 解答

2019-07-16 13:46

你好，個人名下的房產(chǎn)就是個人去繳納啊，不讓繳納的理由是？

天使愛美麗 追問

2019-07-16 13:48

這個我沒問，我以為以個人名義不允許交房產(chǎn)稅，土地使用稅，因?yàn)槲颐碌姆慨a(chǎn)，土地是準(zhǔn)備自己生產(chǎn)經(jīng)營用的，

鄒老師 解答

2019-07-16 13:49

你好，個人經(jīng)營用的房產(chǎn)，土地是需要繳納房產(chǎn)稅，土地使用稅的
并不是只有公司才是納稅人的

天使愛美麗 追問

2019-07-16 13:52

老師，是依據(jù)這個么

鄒老師 解答

2019-07-16 13:59

你好，是的，單位和個人都可以是納稅人的

天使愛美麗 追問

2019-07-16 14:01

并且單位，跟個人計(jì)稅依據(jù)一致

鄒老師 解答

2019-07-16 14:04

你好，是的，是這樣的

天使愛美麗 追問

2019-07-16 14:09

非常感謝老師

天使愛美麗 追問

2019-07-16 14:10

老師，您的業(yè)務(wù)能力，專業(yè)知識一級，每次想讓您回答問題，我都排不上

鄒老師 解答

2019-07-16 14:12

不客氣，祝你學(xué)習(xí)愉快，工作順利！ 希望對我的回復(fù)及時給予評價。謝謝