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房地產(chǎn)開發(fā)公司，存量商業(yè)房，商鋪，公司出租其中一間，面積可以力量，涉及的系列稅收如何計(jì)算，如城鎮(zhèn)土地使用稅按什么面積計(jì)算，房產(chǎn)面積，土地證面積房產(chǎn)稅等，這個(gè)房產(chǎn)稅是不是只針對出租開票的這戶，還是整體樓盤的剩下商業(yè)都有可能被征收？

樸老師

職稱：會計(jì)師

2019-06-19 11:06

對按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無論會計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。

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