你好  滿足條件的需要去備案申請的；可以參考財稅（2016）36號文，
規(guī)定說明，增值稅征收率為3%，財政部和國家稅務總局另有規(guī)定的除外。 一、征收率適用的情形 （一）小規(guī)模納稅人。 （二）一般納稅人銷售服務、無形資產或者不動產，按規(guī)定可以選擇簡易計稅方法計稅的。 二、征收率 （一）按照簡易計稅方法計稅的銷售不動產、不動產經營租賃服務（包括土地，但不包括試點前開工的高速公路的車輛通行費），征收率為5%。 （二）其他情況，征收率為3%。 三、關于一般納稅人銷售服務、無形資產或者不動產，可以選擇簡易計稅方法計稅的情形，主要包括： （一）公共交通運輸服務。 （二）經認定的動漫企業(yè)為開發(fā)動漫產品提供的動漫腳本編撰、形象設計、背景設計、動畫設計、分鏡、動畫制作、攝制、描線、上色、畫面合成、配音、配樂、音效合成、剪輯、字幕制作、壓縮轉碼(面向網絡動漫、手機動漫格式適配) 服務，以及在境內轉讓動漫版權(包括動漫品牌、形象或者內容的授權及再授權)。 （三）電影放映服務、倉儲服務、裝卸搬運服務、收派服務和文化體育服務。 （四）以納入營改增試點之日前取得的有形動產為標的物提供的經營租賃服務。 （五）在納入營改增試點之日前簽訂的尚未執(zhí)行完畢的有形動產租賃合同。 （六）以清包工方式提供的建筑服務。 （七）為甲供工程提供的建筑服務。 （八）銷售2016 年 4 月 30日前取得的不動產。 （九）房地產開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產老項目。 （十）出租2016 年 4 月 30日前取得的不動產。 （十一） 其他情形。 【政策主要變化點】 與《原試點實施辦法》相比，增加了“財政部和國家稅務總局另有規(guī)定的除外”的表述。主要體現(xiàn)在《試點有關事項的規(guī)定》中按照簡易計稅方法計稅的銷售不動產、不動產經營性租賃服務適用5%征收率的情況