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送心意

答疑小王老師

職稱中級會計師,初級會計師

2019-06-02 14:59

你好,同學(xué),公允價值核算下的投資性房地產(chǎn)不折舊,所以對應(yīng)的收入就沒有成本

毛豆 追問

2019-06-02 15:22

投資性房地產(chǎn)和投資性房地產(chǎn)-成本哪個時候加成本兩字哪個時候不加

答疑小王老師 解答

2019-06-02 15:41

你好,同學(xué),以公允價值后續(xù)計量和以成本模式進(jìn)行后續(xù)計量,都會在后面加上成本兩個字

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你好! 投資性房地產(chǎn)入賬時成本是公允價值,所以非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換成投資性房地產(chǎn)-成本是公允價值。 投資性房地產(chǎn)的賬面價值已經(jīng)是調(diào)了公允的,所以用賬面價值轉(zhuǎn)換就可以了。
2021-12-17 22:07:15
物業(yè)費(fèi)是計入其他業(yè)務(wù)成本
2018-11-12 15:45:57
你好,同學(xué),公允價值核算下的投資性房地產(chǎn)不折舊,所以對應(yīng)的收入就沒有成本
2019-06-02 14:59:47
同學(xué)你好,投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用是表示公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式嗎?——不是的;公允模式不能轉(zhuǎn)為成本模式;
2022-01-20 10:21:00
投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量具有成本和公允價值兩種模式,通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式計量,滿足特定條件時可以采用公允價值模式計量。但是,同一企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量,不得同時采用兩種計量模式。   1.外購的投資性房地產(chǎn)   外購的投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照取得時的實際成本進(jìn)行初始計量,其成本包括購買價款、相關(guān)稅費(fèi)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出。會計處理為:   借:投資性房地產(chǎn)     貸:銀行存款   2.企業(yè)自行建造或開發(fā)完成取得的投資性房地產(chǎn)   其成本包括建造該項資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前發(fā)生的必要支出構(gòu)成,包括土地開發(fā)費(fèi)、建安成本、應(yīng)予以資本化的借款費(fèi)用、支付的其他費(fèi)用和分?jǐn)偟拈g接費(fèi)用等,會計處理為:   借:投資性房地產(chǎn)     貸:銀行存款   3.投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量   (1)按期(月)對投資性房地產(chǎn)計提折舊或進(jìn)行攤銷,會計處理為:   借:其他業(yè)務(wù)成本     貸:投資性房地產(chǎn)累計折舊       投資性房地產(chǎn)累計攤銷   (2)取得的租金收入,會計處理為:   借:銀行存款     貸:其他業(yè)務(wù)收入   借:營業(yè)稅金及附加     貸:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交營業(yè)稅   (3) 投資性房地產(chǎn)存在減值跡象的,還應(yīng)當(dāng)適用資產(chǎn)減值的有關(guān)規(guī)定。經(jīng)減值測試后確定發(fā)生減值的,應(yīng)當(dāng)計提減值準(zhǔn)備。如果已經(jīng)計提減值準(zhǔn)備的投資性房地產(chǎn)的價值又得以恢復(fù),不得轉(zhuǎn)回。會計處理為:   借:資產(chǎn)減值損失     貸:投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備   4.處置投資性房地產(chǎn)   企業(yè)可以通過對外出售或轉(zhuǎn)讓的方式處置投資性房地產(chǎn)   借:銀行存款     貸:其他業(yè)務(wù)收入   借:其他業(yè)務(wù)成本     投資性房地產(chǎn)累計折舊(投資性房地產(chǎn)累計攤銷)     投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備     貸:投資性房地產(chǎn)
2022-01-05 19:46:36
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