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趙老師

職稱： 中級會計師

2015-08-21 16:47

土地使用權(quán)指從政府取得了土地的使用取,根據(jù)土地用途不同使用期限也不一樣

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1、營業(yè)稅=營業(yè)額×5%（若轉(zhuǎn)讓方能提供原購置土地的發(fā)票，按轉(zhuǎn)讓土地的全部收入減去土地受讓原價后的余額為營業(yè)額計算征收營業(yè)稅，否則按轉(zhuǎn)讓收入全額計征） 2、城建稅=營業(yè)稅稅額×5% 3、教育費附加=營業(yè)稅稅額×3% 地方教育費附加=營業(yè)稅稅額×2% 4、土地增值稅：土地增值稅以納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額為計稅依據(jù)。土地增值額為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得收入減去稅法規(guī)定扣除項目金額后的余額，以增值額適用四級超率累進稅率。具體計算公式為：土地增值額＝轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的總收入－扣除項目金額。轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的扣除項目有：取得土地使用權(quán)所支付的金額；與轉(zhuǎn)讓土地使用有關(guān)的稅金等。
2015-03-31 16:58:01
你好，土地使用權(quán)一般是轉(zhuǎn)讓，沒有銷售的。
2018-06-21 16:58:36
獨立面積就是自己使用的，不和別人公攤的。計征土地使用稅時是使用權(quán)面積
2020-02-27 17:51:37
你好 是要寫這個分錄 嗎??
2022-11-15 16:03:28
使用土地就是相當(dāng)于對土地進行開發(fā)。
2017-07-05 10:18:02
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