項(xiàng)目可行性研究中應(yīng)注意的財(cái)務(wù)指標(biāo) 
投資者和經(jīng)營(yíng)者都十分重視投資項(xiàng)目決策過(guò)程中的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析?？梢哉f(shuō)，在確定投資方向之后，對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)可行性研究財(cái)務(wù)指標(biāo)的正確分析是決定項(xiàng)目成敗的關(guān)鍵。 
投資項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)可行性研究，通常是通過(guò)一系列的評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)指標(biāo)來(lái)進(jìn)行的。常用的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)分為兩類(lèi)：一類(lèi)為靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)，這類(lèi)指標(biāo)比較簡(jiǎn)單，可操作性較強(qiáng)，容易理解和運(yùn)用，在實(shí)際應(yīng)用中用得比較廣泛，如投資回收期、會(huì)計(jì)收益率等。但由于此類(lèi)指標(biāo)均不考慮資金的時(shí)間價(jià)值，因而影響了其科學(xué)性和合理性，常會(huì)對(duì)投資決策帶來(lái)負(fù)面影響；另一類(lèi)為動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)，這類(lèi)指標(biāo)由于以現(xiàn)金流量為基礎(chǔ)，并引入貨幣的時(shí)間價(jià)值而使其科學(xué)性大大增強(qiáng)，已成為現(xiàn)代理財(cái)學(xué)的立論基礎(chǔ)，并在企業(yè)投資決策的實(shí)踐中被推廣使用。常用的動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)有：投資項(xiàng)目的凈現(xiàn)值、現(xiàn)值指數(shù)、內(nèi)部收益率等等。動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)的運(yùn)用，在很大程度上彌補(bǔ)了靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)的不足。企業(yè)進(jìn)行投資項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，其根本目的是為了論證項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)可行性，是為了在變化莫測(cè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中多幾分勝算。在投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中不能簡(jiǎn)單套用公式來(lái)確定項(xiàng)目的好與壞，而應(yīng)該在項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)可行性研究中注意以下幾個(gè)財(cái)務(wù)指標(biāo)。 
  基準(zhǔn)收益率 
  在采用貼現(xiàn)技術(shù)對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行動(dòng)態(tài)經(jīng)濟(jì)可行性研究時(shí)，貼現(xiàn)率的估計(jì)對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō)是一個(gè)非常復(fù)雜且十分重要的問(wèn)題。貼現(xiàn)率的選用本身有質(zhì)和量?jī)煞矫娴囊蟊仨氂枰钥紤]。首先，從質(zhì)的方面考慮：常用的貼現(xiàn)率一般有三種：一是采用銀行貸款平均利率作為貼現(xiàn)率，這是投資項(xiàng)目獲利水平的下限標(biāo)準(zhǔn)；二是以行業(yè)平均利潤(rùn)率為貼現(xiàn)率，體現(xiàn)了本行業(yè)投資利潤(rùn)率的標(biāo)準(zhǔn)。若低于這一標(biāo)準(zhǔn)，即使投資項(xiàng)目不虧本，也會(huì)使行業(yè)平均利潤(rùn)水平下降；三是以企業(yè)的平均資金成本為貼現(xiàn)率，說(shuō)明項(xiàng)目的資金利潤(rùn)率若不能高于企業(yè)的資金成本，實(shí)際上是無(wú)利可圖的。因此，在采用內(nèi)含報(bào)酬率作為投資項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)時(shí)，常用這三類(lèi)利率指標(biāo)作為基準(zhǔn)指標(biāo)與項(xiàng)目的內(nèi)含報(bào)酬率進(jìn)行對(duì)照比較。其次，從量的方面考慮，在項(xiàng)目現(xiàn)金流量相同的前提下，貼現(xiàn)率的不同會(huì)給經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)帶來(lái)相反的結(jié)論。一般情況下，NPV與折現(xiàn)率i存在函數(shù)關(guān)系，可表示為：NPV=f（i）。也就是說(shuō)，對(duì)同一項(xiàng)目或方案，如果不是選擇一個(gè)基準(zhǔn)收益率，而是選擇一系列折現(xiàn)率，就可以計(jì)算出相應(yīng)的一組凈現(xiàn)值。 
  如果以橫坐標(biāo)表示折現(xiàn)率i，縱坐標(biāo)表示凈現(xiàn)值率NPV，NPV與i的函數(shù)關(guān)系見(jiàn)圖1. 
  從圖1中可以看出凈現(xiàn)值函數(shù)有以下特點(diǎn)： 
  同一凈現(xiàn)金流量的凈現(xiàn)值NPV隨折現(xiàn)率i的增大而減少，由此可以得出結(jié)論，基準(zhǔn)折現(xiàn)率i定得越高，能被接受的方案越少。 
  在某一個(gè)折現(xiàn)率值上，曲線與橫坐標(biāo)相交，此時(shí)NPV＝0，此時(shí)折現(xiàn)率為基準(zhǔn)收益率（ic）。當(dāng)i＜ic，NPV（i）＞O；當(dāng)i＞ic時(shí)，NPV（i）＜O. 
  需要注意的是圖1所示的凈現(xiàn)值函數(shù)曲線是一種常規(guī)的較典型的投資項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)值函數(shù)曲線形式，即具有初始投資并伴有一系列正現(xiàn)金流量。 
  從以上分析可以得出這樣一個(gè)結(jié)論：如果按凈現(xiàn)值最大的原則優(yōu)選項(xiàng)目方案，由于選擇不同的折現(xiàn)率，可能會(huì)得出不同的方案選擇結(jié)果。由此可見(jiàn)，在對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)時(shí)，同類(lèi)項(xiàng)目的折現(xiàn)率必須統(tǒng)一，否則不具備任何可比性。不同折現(xiàn)的同類(lèi)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)必然會(huì)流于形式。 
  項(xiàng)目總投資 
  一個(gè)產(chǎn)品項(xiàng)目從立項(xiàng)到建設(shè)完成總規(guī)模需要多少總投資，這是項(xiàng)目前期可行性研究的重要內(nèi)容之一。產(chǎn)品項(xiàng)目的總投資一般包括固定資產(chǎn)投資和鋪底流動(dòng)資金兩部分組成。項(xiàng)目前期可研階段的投資估算既是對(duì)項(xiàng)目控制造價(jià)投入，保證產(chǎn)出效益的重要關(guān)口，又是決策中對(duì)項(xiàng)目是否進(jìn)行建設(shè)的重要依據(jù)?？偼顿Y的誤差也是導(dǎo)致項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)失誤的一個(gè)重要因，一般來(lái)講，詳細(xì)的可行性研究報(bào)告的投資估算的誤差率應(yīng)控制在+10％～-10％以內(nèi)。 
  項(xiàng)目現(xiàn)金流 
  投資項(xiàng)目的動(dòng)態(tài)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)都是基于項(xiàng)目現(xiàn)金流量來(lái)測(cè)算的。一個(gè)投資項(xiàng)目從立項(xiàng)到項(xiàng)目壽命終結(jié)一般都要經(jīng)過(guò)較長(zhǎng)的投資和收益期。項(xiàng)目的現(xiàn)金流量根據(jù)發(fā)生的時(shí)間階段不同分為初始流量、營(yíng)業(yè)流量和終結(jié)流量三部分。其中，初始流量因其發(fā)生的時(shí)間階段比較前，一般在估測(cè)時(shí)偏差較?。唤K結(jié)流量雖發(fā)生的時(shí)間階段較遠(yuǎn)，但其現(xiàn)金流量較小，貼現(xiàn)后對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的影響不大；關(guān)鍵在于營(yíng)業(yè)流量的測(cè)算。營(yíng)業(yè)凈流量是項(xiàng)目建成后在漫長(zhǎng)的收益期內(nèi)的現(xiàn)金流入量扣除現(xiàn)金流出量之后的凈額，是按計(jì)息期分期測(cè)算的。從經(jīng)濟(jì)分析的角度來(lái)說(shuō)，要求項(xiàng)目收益期的營(yíng)業(yè)現(xiàn)金凈流量的現(xiàn)值能完全彌補(bǔ)投資額的現(xiàn)值，并有余額，才是可行的項(xiàng)目。若以一年為一個(gè)計(jì)息期，某項(xiàng)目的收益期為10年的話，那么每年的營(yíng)業(yè)凈流量預(yù)測(cè)值與未來(lái)的實(shí)際情況差異過(guò)大，就會(huì)使投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)可行性評(píng)價(jià)的實(shí)際意義大打折扣。 
 
 
工程結(jié)算所需的資料，包括：工程的驗(yàn)收合格資料、合同、施工單位的結(jié)算書(shū)(初審結(jié)算書(shū))及計(jì)算式、施工圖、竣工圖、隱蔽資料、設(shè)計(jì)變更資料、相關(guān)聯(lián)系單、現(xiàn)場(chǎng)簽證單、材料審批單價(jià)、若有甲方供應(yīng)的材料或設(shè)備，必須有甲方的扣款材料清單等與工程相關(guān)的所有結(jié)算資料。具體包括以下內(nèi)容：(1)施工合同及附件、協(xié)議書(shū)。(2)補(bǔ)充協(xié)議(若有)。(3)中標(biāo)(中選)通知書(shū)。(4)施工企業(yè)規(guī)費(fèi)計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)。(5)建設(shè)項(xiàng)目安全文明施工評(píng)價(jià)得分及措施費(fèi)費(fèi)率核定表。(6)圖紙會(huì)審紀(jì)要。(7)開(kāi)、竣工報(bào)告及工期延期聯(lián)系單。(8)竣工驗(yàn)收記錄。(9)招標(biāo)文件及招標(biāo)工程量清單及電子盤(pán)、招標(biāo)答疑紀(jì)要、招標(biāo)補(bǔ)遺。(10)投標(biāo)文件商務(wù)標(biāo)及電子盤(pán)。(11)投標(biāo)文件技術(shù)標(biāo)。(12)承包人編制的結(jié)算書(shū)及電子盤(pán)。(13)地勘報(bào)告。(14)施工圖及電子盤(pán)。(15)承包方、發(fā)包方、監(jiān)理方按規(guī)定簽字認(rèn)可的竣工圖紙，必須建設(shè)方及監(jiān)理簽字認(rèn)可。(16)經(jīng)審定的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案或?qū)ｍ?xiàng)施工方案(簽字蓋章齊全且清楚)。(17)原始地貌標(biāo)高抄測(cè)記錄。(18)材料、設(shè)備認(rèn)證核價(jià)單。(19)設(shè)計(jì)變更單、技術(shù)核定單。(20)現(xiàn)場(chǎng)簽證單等等。法律依據(jù)：《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》第十一條工程價(jià)款結(jié)算應(yīng)按合同約定辦理，合同未作約定或約定不明的，發(fā)、承包雙方應(yīng)依照下列規(guī)定與文件協(xié)商處理：(一)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度;(二)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)、省、自治區(qū)、直轄市或有關(guān)部門(mén)發(fā)布的工程造價(jià)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)價(jià)辦法等有關(guān)規(guī)定;(三)建設(shè)項(xiàng)目的合同、補(bǔ)充協(xié)議、變更簽證和現(xiàn)場(chǎng)簽證，以及經(jīng)發(fā)、承包人認(rèn)可的其他有效文件;(四)其他可依據(jù)的材料。