土地使用稅計(jì)算方法是怎么的？ 
一、土地使用稅的含義 
在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定繳納土地使用稅(1)。 
上述所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位；所稱個(gè)人，包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人。 
 
二、土地使用稅的計(jì)算方法 
 
土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收(2)。其中涉及的土地面積由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實(shí)際情況確定計(jì)量。 
 
一般的計(jì)算方法就是：土地使用稅=土地使用面積*規(guī)定稅額 
 
說了土地面積的確定，余下的就是確定規(guī)定稅額的問題。 
 
根據(jù)稅法規(guī)定，土地使用稅每平方米年稅額如下：(3) 
 
（一）大城市1.5元至30元； 
 
（二）中等城市1.2元至24元； 
 
（三）小城市0.9元至18元； 
 
（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。 
 
涉及具體稅額的話，省、自治區(qū)、直轄市人民政府，應(yīng)當(dāng)在上述稅額幅度內(nèi)，根據(jù)市政建設(shè)狀況、經(jīng)濟(jì)繁榮程度等條件，確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。(4) 
 
三、算法舉例 
 
某公司是位于某大城市工業(yè)園區(qū)的制造業(yè)企業(yè)，占地面積5000平米，當(dāng)?shù)卣?guī)定本地段土地使用稅2元/每平米。那么該企業(yè)應(yīng)納土地使用稅=5000*2=10000元。 
 
四、補(bǔ)充 
 
對(duì)于土地使用稅，某些情況是可以免稅的，在計(jì)算的時(shí)候需要加以考慮。根據(jù)稅法規(guī)定，下列土地免繳土地使用稅：(5) 
 
（一）國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地； 
 
（二）由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地； 
 
（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地； 
 
（四）市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地； 
 
（五）直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地； 
 
（六）經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年； 
 
（七）由財(cái)政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。