您好，學(xué)員，這題是在考察先付年金的計算。本題已知現(xiàn)值即500萬，讓求年金A。先付年金現(xiàn)值的計算具體有兩種方法。 
方法一：P=A[(P/A，i，n-1)+1]，即先付年金現(xiàn)值系數(shù)，等于普通年金現(xiàn)值系數(shù)加1，期數(shù)減1。即先付年金現(xiàn)值系數(shù)與普通年金現(xiàn)值系數(shù)的關(guān)系：期數(shù)-1，系數(shù)+1。 
方法二：預(yù)付年金現(xiàn)值=普通年金現(xiàn)值×(1+i)。即先付年金現(xiàn)值系數(shù)等于普通年金現(xiàn)值系數(shù)乘以(1+i)。 
 
 
先付租金=500/［（P/A，12%，4）+1］=500/（3.0373+1）=123.85（萬元）  
或=500/［（P/A，12%，5）×（1+12%）］=500/4.0374=123.84（萬元）。