自2016年5月1日，企業(yè)房屋租賃稅率為11%，按照以下公式計(jì)算： 
 
應(yīng)納增值稅額=租金收入（含稅）÷（1+11%）×11%-進(jìn)項(xiàng)稅額 
 
小規(guī)模納稅人、一般納稅人出租2016年5月1日以前取得的房屋，可選擇簡易計(jì)稅辦法，依照5%的征收率計(jì)算交納增值稅，不得抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。 
 
應(yīng)納增值稅額=租金收入（含稅）÷（1+5%）×5%