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送心意

阿水老師

職稱注冊會計師,稅務(wù)師,初級會計師

2018-12-14 12:49

表四有個銷售不動產(chǎn)預收,主表還要填哪里呢?

阿水老師 解答

2018-12-14 13:02

學員你好,
1.納稅人預售開發(fā)產(chǎn)品時需要填寫《增值稅預繳稅款表》;
2.一般納稅人應在取得預收款的次月納稅申報期向主管國稅機關(guān)預繳稅款;
3.“銷售額”和“扣除金額”都按照含稅金額填寫。
4.房地產(chǎn)企業(yè)預售房地產(chǎn)項目不填寫增值稅納稅申報表附列資料(四),因為房產(chǎn)企業(yè)在收到預售款時并不發(fā)生增值稅的納稅義務(wù),房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預繳的稅款不能抵減預繳當期的應納稅額,而應在銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目納稅義務(wù)發(fā)生時才進行抵減,未抵減完的預繳稅款可以結(jié)轉(zhuǎn)下期繼續(xù)抵減。

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相關(guān)問題討論
您好,一般都是用標準申報。集成是納稅人選用的,不是一定要通過這個來填寫增值稅申報表,只是通過一表集成來填寫增值稅申報表能夠達到相對簡便的作用。預繳申報適用于納稅人發(fā)生以下情形按規(guī)定在國稅機關(guān)預繳增值稅時填寫:(一)納稅人(不含其他個人)跨縣(市)提供建筑服務(wù)。(二)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目。(三)納稅人(不含其他個人)出租與機構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動產(chǎn)。
2020-07-15 00:28:28
直接在當?shù)氐碾娮佣悇?wù)局進行申報。
2019-04-26 14:47:38
原則上應一致,因為都是基于房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)收入申報。 兩者收入確認基礎(chǔ)相似,增值稅按收訖銷售款或取得索取銷售款憑據(jù)當天(先開票則為開票當天),房地產(chǎn)企業(yè)收到預收款要預繳;土地增值稅應稅收入是轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的全部價款和經(jīng)濟收益,在轉(zhuǎn)讓合同簽訂 7 日內(nèi)申報納稅。 可能不一致的因素包括收入范圍細微差異(如代收基金在增值稅處理可能不同)、收入確認時間差異(增值稅預繳制度使時間可能更早)、特殊業(yè)務(wù)處理差異(視同銷售時價格確定方法可能不同)
2024-12-09 12:24:59
你好,就是填寫下《增值稅預繳稅款表》,把預收款收入填進去,然后計算預交增值稅=預收款/(1+9%)*3%即可。然后電子稅務(wù)局增值稅申報表附表四里面預繳數(shù)據(jù)也填寫下。
2020-07-14 08:39:01
表四有個銷售不動產(chǎn)預收,主表還要填哪里呢?
2018-12-14 12:49:01
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