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小小劉老師

職稱： CMA,中級會計師,初級會計師,稅務(wù)師

2018-11-13 09:28

看你公司營業(yè)執(zhí)照上有沒有不動產(chǎn)租賃這個經(jīng)營范圍，沒有的話需要去稅務(wù)局代開或者增加營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍后自開。不動產(chǎn)租賃按照5%繳納增值稅

2333333 追問

2018-11-13 09:42

普票嗎

小小劉老師 解答

2018-11-13 09:48

您好，可以開專票的哈。

2333333 追問

2018-11-13 09:50

像5個點(diǎn)是不是算簡易征收呀

小小劉老師 解答

2018-11-13 09:51

您好，您是小規(guī)模納稅人還是一般納稅人？

2333333 追問

2018-11-13 09:52

一般納稅人，報稅的時候，在附表一簡易征收欄填這個數(shù)據(jù)是不

小小劉老師 解答

2018-11-13 10:00

您好，如果你公司出租在2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇簡易計稅方法，按照5%計算繳納應(yīng)納稅額。如果是營改增之后取得的房產(chǎn)出租，那就需要按照一般計稅方法，也就是10%來算。

2333333 追問

2018-11-13 10:03

出租和銷售都是這樣算？

小小劉老師 解答

2018-11-13 10:04

您好，是的哈。主要看您公司取得不動產(chǎn)的時間，是否適用簡易征收。

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