第一、施工單位簽訂合同內(nèi)容為清包工，由甲方提供材料，乙方提供勞務(wù)，這種情況施工單位必須選用簡(jiǎn)易計(jì)稅，開具3%的增值稅普通發(fā)票；
注：清包工是指施工方不采購(gòu)建筑工程所需的材料或只采購(gòu)輔助材料，并收取人工費(fèi)，管理費(fèi)或其他費(fèi)用的建筑服務(wù)。
第二、施工單位在簽訂合同中，承包工程中部分材料，主材甲方提供，施工單位可采用簡(jiǎn)易征收，開具3%普通增值稅發(fā)票。舉個(gè)例子，在總承包承包合同如果，施工單位包工包料，那么必須按照甲方要求開具專用增值稅發(fā)票；如果其中鋼材或者商砼材料由甲方提供，那么總承包單位就可以選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅模式。
第三、建筑工程中的老項(xiàng)目，可以選擇為簡(jiǎn)易計(jì)稅。所謂老項(xiàng)目是指《建筑工程施工許可證》是在2016年4月30日（含）之前辦理下來(lái)的，如果是建筑工程施工許可證未注明日期，則按照工程合同日期計(jì)算。
需求特別說(shuō)明的是，施工單位一旦選用簡(jiǎn)易計(jì)稅模式36個(gè)月內(nèi)不能變更。此處36個(gè)月不能變更，是指該項(xiàng)目不能變更，其他項(xiàng)目不受影響。另外36個(gè)月是指自開工日期36個(gè)月內(nèi)不能變更，超過(guò)36個(gè)月無(wú)論項(xiàng)目完工不完工還是可以變更的。
選擇簡(jiǎn)易征收應(yīng)注意事項(xiàng)
1、應(yīng)攜帶稅務(wù)登記證明，建筑勞務(wù)合同等資料，到稅務(wù)機(jī)關(guān)作簡(jiǎn)易征收的備案；
2、簡(jiǎn)易征收方式一經(jīng)認(rèn)定，36月內(nèi)不準(zhǔn)變更；
3、選擇簡(jiǎn)易征收的一般納稅人，其進(jìn)項(xiàng)不能抵扣，只能開具征收率3%的增值稅專用發(fā)票。
4、由于建筑行業(yè)的特殊性，選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅要比一般計(jì)稅稅負(fù)低，繳稅少。