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紫藤老師

職稱(chēng)： 中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師

2018-08-27 17:42

你好，我舉個(gè)例子來(lái)說(shuō)明。比如萬(wàn)科房地產(chǎn)，其實(shí)王建林并沒(méi)有那么多錢(qián)去買(mǎi)地，蓋房，怎么辦？只能是銀行貸款。貸款就有利息。把房子押給銀行，銀行貸款。 比如建了A bc d 項(xiàng)目的房子 如果可以計(jì)算每個(gè)房子的借款，利息 就可以扣除。但不能超過(guò)銀行平均的利息。其他費(fèi)用必須設(shè)計(jì)，監(jiān)理，不能準(zhǔn)備分?jǐn)偟巾?xiàng)目的，就拿開(kāi)發(fā)成本的5%或者10%扣除

梁老師 追問(wèn)

2018-08-27 19:52

還是不明

紫藤老師 解答

2018-08-27 20:26

就是說(shuō)房地產(chǎn)貸款很多 ，利息怎么扣除的問(wèn)題

紫藤老師 解答

2018-08-27 20:27

如果你帶了高利貸 也只能按照央行規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)扣除

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