2463024587 追問

2018-08-23 17:24

就是整個房子直接承包給外單位拆除，取得的收入

宋生老師 解答

2018-08-23 17:25

你好！房子是你們的？還是你們是總包？

2463024587 追問

2018-08-23 17:26

房子是我們的

宋生老師 解答

2018-08-23 17:26

房子是你們的，別人幫你拆除，你的收入怎么來呢

2463024587 追問

2018-08-23 17:30

就是相當(dāng)于，我們把房子承包給對方拆除，拆除房子過程中取得的收入是歸承包方的，

宋生老師 解答

2018-08-23 17:32

你好！是不是別人幫你們拆掉你們的房子？

2463024587 追問

2018-08-23 17:34

是的

宋生老師 解答

2018-08-24 08:53

您好！那你們在拆房子的時候取得什么收入，賣廢鐵之類的？

2463024587 追問

2018-08-24 09:16

不是，是房屋整體取得的收入
就是，我們把我們這一棟房子交給外單位拆除，他給我們一筆收入。在拆除這房子，拆除房從中取得的利益都?xì)w對方所有，比如附屬于房屋的中央空調(diào)，電纜之類的

宋生老師 解答

2018-08-24 09:20

你好！明白了。
一、將要處置的固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入清理分錄為
  借：固定資產(chǎn)清理
   累計折舊
  貸：固定資產(chǎn)
  二、發(fā)生清理費用時：
  借：固定資產(chǎn)清理
  貸：銀行存款、應(yīng)繳稅費等
  三、處置的收入
  借：銀行存款等相關(guān)科目
  貸：固定資產(chǎn)清理
  四、有保險的要做保險賠償處理
  五、清理凈損益
  1、如果是凈收益
  借：固定資產(chǎn)清理
  貸：營業(yè)外收入
  2、如果是凈損失
  借：營業(yè)外支出
  貸：貸：固定資產(chǎn)清理

2463024587 追問

2018-08-24 09:25

業(yè)務(wù)處理我懂
我是想說取得的這部分收入不是需要交納增值稅么
它適用那個稅率，有優(yōu)惠政策么

宋生老師 解答

2018-08-24 09:51

你好！是的。是要交增值稅，按正常收入處理。優(yōu)惠也是一樣

2463024587 追問

2018-08-24 10:04

10%的稅率？

宋生老師 解答

2018-08-24 10:06

你好！這種要看稅局的認(rèn)定，如果認(rèn)定是服務(wù)，就是10%，如果認(rèn)定你是銷售，可能會要16%