ZK 追問

2018-07-19 11:53

老師，計稅基數(shù)是按租金來計算不

鄒老師 解答

2018-07-19 11:54

你好，是的，出租的房產(chǎn)稅是按租金計算的

ZK 追問

2018-07-19 11:55

老師，那出售的房子會涉及到房產(chǎn)稅不？賣房的話都有哪些稅需要交呢

鄒老師 解答

2018-07-19 11:56

你好，出售不涉及房產(chǎn)稅 
賣房涉及的稅款有增值稅，附加稅，印花稅，土地增值稅

ZK 追問

2018-07-19 11:58

老師，那土地增值稅的稅率是多少哦？個人出租房屋也會交土地增值稅是不，需要交契稅不

鄒老師 解答

2018-07-19 12:01

你好，適用4級超率累進稅率，不同增值率，稅率不同的 
出租房屋不需要繳納土地增值稅，契稅的

ZK 追問

2018-07-19 12:04

老師，賣房才需要交土地增值稅和契稅是不？土地增值稅和契稅都是在什么情況下才交的哦，會多次交不

鄒老師 解答

2018-07-19 12:06

你好，賣房涉及土地增值稅，契稅是購買方繳納，而不是銷售方 
土地增值稅就是銷售房屋，建筑物，土地的時候 
契稅就是在拿地或購買房產(chǎn)環(huán)節(jié)繳納的

ZK 追問

2018-07-19 12:26

老師，契稅和土地增值稅都是交一次就可以了嗎？那土地使用稅什么時候會涉及，每年都按季度來交的嗎？

鄒老師 解答

2018-07-19 12:51

你好，契稅是購買環(huán)節(jié)繳納一次 
土地增值稅是轉(zhuǎn)讓一次就繳納一次的 
土地使用稅是有占用土地的行為就需要繳納，通常是按季度申報繳納的

ZK 追問

2018-07-19 12:53

老師，有占用土地的行為，就會一直繳納土地使用稅嗎

鄒老師 解答

2018-07-19 12:56

你好，是的，只要占用了土地，就需要按占用面積計算納稅的