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送心意

曉海老師

職稱： 會計(jì)中級職稱

2015-11-23 09:48

企業(yè)將自有房產(chǎn)出租給員工居住所取得的租金收入是否要征收營業(yè)稅和房產(chǎn)稅，關(guān)鍵看租金標(biāo)準(zhǔn)是否按政府規(guī)定的價(jià)格收取。若按政府規(guī)定的價(jià)格將自有房屋租給單位員工居住的，租金收入免征營業(yè)稅和房產(chǎn)稅；高于政府規(guī)定的價(jià)格將房屋租給單位員工居住的，租金收入應(yīng)全額按“服務(wù)業(yè)”征收5%營業(yè)稅，按租金收入12%計(jì)征房產(chǎn)稅。  
    根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)政策規(guī)定，以下三種情形中，凡按政府規(guī)定價(jià)格出租的，取得的租金收入免征營業(yè)稅和房產(chǎn)稅。一是企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房；二是房管部門向居民出租的公有住房；三是落實(shí)私房政策中帶戶發(fā)還產(chǎn)權(quán)并以政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)向居民出租的私有住房。政策所規(guī)定的所謂“政府規(guī)定的價(jià)格”是指不高于政府規(guī)定的成本價(jià)的價(jià)格，即以每年市國土房管局和物價(jià)局的聯(lián)合發(fā)文為標(biāo)準(zhǔn)。 
    企業(yè)將自有房產(chǎn)出租給員工居住，取得的租金收入不論是否低于政府規(guī)定的價(jià)格均應(yīng)計(jì)入企業(yè)當(dāng)期所得，應(yīng)按規(guī)定計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。 
 
土地使用稅照章征收

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你好，生產(chǎn)經(jīng)營用土地，是需要繳納土地使用稅的
2022-02-25 09:53:47
你好，企業(yè)按租金的12%繳納房產(chǎn)稅,土地使用稅按當(dāng)?shù)匾?guī)定的土地等級按面積按季度繳納。
2020-05-07 09:19:49
企業(yè)將自有房產(chǎn)出租給員工居住所取得的租金收入是否要征收營業(yè)稅和房產(chǎn)稅，關(guān)鍵看租金標(biāo)準(zhǔn)是否按政府規(guī)定的價(jià)格收取。若按政府規(guī)定的價(jià)格將自有房屋租給單位員工居住的，租金收入免征營業(yè)稅和房產(chǎn)稅；高于政府規(guī)定的價(jià)格將房屋租給單位員工居住的，租金收入應(yīng)全額按“服務(wù)業(yè)”征收5%營業(yè)稅，按租金收入12%計(jì)征房產(chǎn)稅。 根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)政策規(guī)定，以下三種情形中，凡按政府規(guī)定價(jià)格出租的，取得的租金收入免征營業(yè)稅和房產(chǎn)稅。一是企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房；二是房管部門向居民出租的公有住房；三是落實(shí)私房政策中帶戶發(fā)還產(chǎn)權(quán)并以政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)向居民出租的私有住房。政策所規(guī)定的所謂“政府規(guī)定的價(jià)格”是指不高于政府規(guī)定的成本價(jià)的價(jià)格，即以每年市國土房管局和物價(jià)局的聯(lián)合發(fā)文為標(biāo)準(zhǔn)。 企業(yè)將自有房產(chǎn)出租給員工居住，取得的租金收入不論是否低于政府規(guī)定的價(jià)格均應(yīng)計(jì)入企業(yè)當(dāng)期所得，應(yīng)按規(guī)定計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。 土地使用稅照章征收
2015-11-23 09:48:38
你好，是出租方交的。
2019-10-21 17:06:47
土地使用稅不分自用和出租，土地使用稅都是按面積乘以定額稅率繳納， 房產(chǎn)稅分自用和出租，1.自用和租用的區(qū)別;自用是企業(yè)本身將房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營,即企業(yè)自己使用;租用是企業(yè)將房產(chǎn)用于經(jīng)營性租賃以收取租金. 2.稅率不同:自用是1.2%,租用是12%. 3.計(jì)稅依據(jù)不同:自用房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)余值,也就是房產(chǎn)原值減除10%-30%后的余額;租用的房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是租金收入.
2021-06-10 13:57:50
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