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送心意

樸老師

職稱： 會計師

2025-05-24 08:59

債務人（房企）
完工房產(chǎn)抵債：終止確認資產(chǎn)和債務，差額計當期損益。
未完工房產(chǎn)抵債：先借 “應付賬款”，貸 “預收賬款” 等；交付時再結(jié)轉(zhuǎn)。
債權(quán)人（施工方）
取得資產(chǎn)：按規(guī)定確認，成本含放棄債權(quán)公允價等。
未完工資產(chǎn)：先借 “預付賬款”，貸 “應收賬款” 。

張現(xiàn)凱9368713 追問

2025-05-24 09:04

我的意思怎么最優(yōu)情況下能拿到錢

樸老師 解答

2025-05-24 09:07

優(yōu)先受償權(quán)：18 個月內(nèi)主張建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)，協(xié)議注明相關(guān)字樣。
完善協(xié)議：明確房屋信息、交付 / 過戶時間及違約條款，增加兜底條款防風險。
快速辦證：盡快完成網(wǎng)簽、預告登記、過戶及交付，鎖定房屋權(quán)屬。
優(yōu)選房源 + 關(guān)注風險：挑高價值、易變現(xiàn)房源，警惕開發(fā)商財務及房屋查封風險。
轉(zhuǎn)手變現(xiàn)：通過中介、平臺轉(zhuǎn)售，或與金融買家合作折價套現(xiàn)（注意交易合規(guī)）。

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相關(guān)問題討論
貸款嗎？可以一個人抵扣百分之百也可以兩個人分別抵扣50%。
2024-02-18 21:16:11
你好 借，固定資產(chǎn) 營業(yè)外支出 這里是差額 貸，應收賬款
2022-05-18 22:52:47
你好，抵頂是什么意思？
2018-09-21 06:31:22
借固定資產(chǎn)清理 累計折舊 貸固定資產(chǎn) 借：應付賬款 貸固定資產(chǎn)清理 應交稅費應交增值稅
2019-05-23 11:04:16
你是電梯供應商貨款抵房款吧，仍然是銷售，借，應付賬款，貸，主營業(yè)務收入，應交稅費～應交增值稅～銷項稅
2019-03-17 08:04:25
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