顧童言 追問

2025-03-06 16:13

怎么會影響土地增值稅呢？

樸老師 解答

2025-03-06 16:16

土地增值稅受多因素影響：政策法規(guī)上，稅率調(diào)整、法規(guī)修訂、優(yōu)惠政策變動都會改變納稅額；土地相關(guān)因素中，土地性質(zhì)、增值額變化影響計稅；區(qū)域因素里，不同地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平差異導(dǎo)致稅負(fù)不同；項目核算方面，房產(chǎn)類型核算方式和公共設(shè)施成本計入與否，也會對其產(chǎn)生影響。

顧童言 追問

2025-03-06 16:45

跟我有沒有提折舊有什么關(guān)系呢？

樸老師 解答

2025-03-06 16:50

同學(xué)你好
這個看賬面價值

顧童言 追問

2025-03-06 16:51

土增計算賬面原值跟累計折舊請問有什么關(guān)系呢

顧童言 追問

2025-03-06 16:54

影響企業(yè)所得稅的我還可以理解

樸老師 解答

2025-03-06 16:56

出售時建設(shè)成本不能全額稅前扣除，企業(yè)所得稅中需減去按規(guī)定應(yīng)計提的累計折舊。對土地增值稅而言，其計算的扣除項目與建筑物成本相關(guān)，雖無明確折舊項，但作為舊房轉(zhuǎn)讓時，成新度折扣率（類似折舊對價值的影響）會影響扣除金額，從而影響土地增值稅計算。

顧童言 追問

2025-03-06 17:04

因為大環(huán)境的影響房子不好出租，現(xiàn)在都有部分空置了，折舊成本太高了，可以調(diào)整折舊率嗎

樸老師 解答

2025-03-06 17:12

同學(xué)你好
這個沒法調(diào)整的哦

顧童言 追問

2025-03-06 17:25

那樣這我賣時候計算企業(yè)所得稅時差不多按收入全額計征？

樸老師 解答

2025-03-06 17:26

同學(xué)你好
按差額來做的哦

顧童言 追問

2025-03-06 17:28

怎么問之前的老師不同呢

樸老師 解答

2025-03-06 17:30

同學(xué)你好
得扣除成本之后剩下的利潤才交所得稅

顧童言 追問

2025-03-06 17:31

請看問題，謝謝

顧童言 追問

2025-03-06 17:33

我問的是否可以調(diào)整折舊，你說沒得調(diào)整嘛，之前問那位老師說是可以調(diào)整的

樸老師 解答

2025-03-06 17:34

看了哦
要扣除未折舊完的成本、相關(guān)稅金及附加等費用后剩下的金額才計算所得稅